(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月12日，港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，涉及收購非全資附屬公司30%股權(quán)及出售全資附屬公司的股權(quán)置換協(xié)議。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，合營企業(yè)伙伴江蘇正昌眾潤富投資發(fā)展有限公司、安徽港帆(港龍中國間接全資附屬公司)、安徽港龍(港龍中國間接全資附屬公司)、黃山項(xiàng)目公司及廣德項(xiàng)目公司訂立股權(quán)置換協(xié)議，據(jù)此，合營企業(yè)伙伴同意向安徽港龍轉(zhuǎn)讓其持有的黃山項(xiàng)目公司30%股權(quán)及(ii)安徽港帆同意向合營企業(yè)伙伴轉(zhuǎn)讓其持有的廣德項(xiàng)目公司全部股權(quán)。

出售廣德項(xiàng)目公司全部股權(quán)的代價為人民幣1.52億元(出售代價)，而收購黃山項(xiàng)目公司余下30%股權(quán)的代價為人民幣1.52億元(收購代價)。于完成時，收購代價將與出售代價抵銷。

于本公告日期，黃山項(xiàng)目公司由港龍中國(透過安徽港龍)及合營企業(yè)伙伴分別擁有70%及30%權(quán)益。黃山項(xiàng)目公司持有位于安徽省黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)北海路北側(cè)的黃山地盤的全部權(quán)益。廣德項(xiàng)目港龍中國由港龍中國(透過安徽港帆)全資擁有。廣德項(xiàng)目公司持有位于安徽省宣城市廣德市太極大道窯上地塊的廣德地盤的全部權(quán)益。

具體來看，黃山地盤面積約為46,780平方米及可出售總建筑面積為71,866平方米。住宅項(xiàng)目港龍君望正于黃山地盤開發(fā)中。該項(xiàng)目的建筑工程于2020年11月動工并預(yù)期將于2023年3月竣工。已就港龍君望項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。于2022年12月31日，可出售總建筑面積10,471平方米經(jīng)已預(yù)售。

廣德地盤面積約為57,343平方米及可出售總建筑面積為81,474平方米。住宅項(xiàng)目港龍星河映花園正于廣德地盤開發(fā)中。于本公告日期，在應(yīng)付土地出讓金總額約人民幣3.06.億元中，經(jīng)已支付土地出讓金約人民幣1.53億元。港龍星河映花園項(xiàng)目的建筑工程于2021年10月動工并預(yù)期將于2024年3月竣工。

據(jù)悉，完成股權(quán)置換后，港龍中國將不再持有廣德項(xiàng)目公司任何股權(quán)，其將不再為該公司的附屬公司，且廣德項(xiàng)目公司將不再于該集團(tuán)財(cái)務(wù)報表中綜合入賬；及黃山項(xiàng)目公司將成為港龍中國的全資附屬公司。

公告顯示，收購黃山項(xiàng)目公司余下30%股權(quán)使港龍中國得以獨(dú)立營運(yùn)黃山項(xiàng)目公司，為管理港龍君望項(xiàng)目(包括其銷售及營銷活動以及定價政策)提供靈活性。同時，出售廣德項(xiàng)目公司全部股權(quán)使該集團(tuán)得以為收購黃山項(xiàng)目公司30%股權(quán)提供資金而毋須產(chǎn)生現(xiàn)金流出，以及優(yōu)化集團(tuán)的資本及物業(yè)開發(fā)支出承諾。