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觀點網訊：11月27日消息，珠海市近日出讓2宗涉宅地，分布于高新區科創北圍、香洲區十字門灣仔片區。最終，該2宗地由華發共以底價18.6億元包攬。

觀點新媒體了解到，高新區科創北圍興中路南、新灣五路東側地塊，由珠海華淇開發建設有限公司（華發）以底價133400萬元競得，成交樓面價11793元/㎡。

該地塊位于高新區科創北圍興南路北、新灣四路西側，宗地面積52215.11㎡，容積率：2.17%，建筑面積：≤113116.31㎡（其中二類居住建筑面積≤87027.82㎡，商業建筑面積≥9669.76㎡，一級鄰里中心建筑面積≥11002㎡，18班幼兒園建筑面積5416.73㎡）。

另根據地塊出讓要求，競得人須自《合同》簽訂之日起三年內完成20億元（或等額外幣）人民幣固定資產投資（含土地價款），其中盡量包含實際利用外資金額1億美元（或等額外幣或境外人民幣），該1億美元（或等額外幣或境外人民幣）需自《合同》簽訂之日起二年內完成投入。

此外，競得人還須在B區域內建設商業功能建筑面積不少于9669.76㎡，建設成本不低于人民幣5500元/㎡（不含土地價款）。須自持商業建筑面積≥50%（即建筑面積≥4834.88㎡），自持年限不低于8年，其余商業建筑可采取分割出售返租等方式，引進品牌商家入駐，運營時間不少于5年。

十字門灣仔片區通航一路西側、景秀二路南側地塊，由珠海華凌開發建設有限公司（華發）以底價52900萬元競得，成交樓面價12035元/㎡，實際樓面價19891元/㎡。

該地塊位于十字門灣仔片區通航一路西側、景秀二路南側，宗地面積15156.84㎡，容積率2.9%，建筑面積：≤43954.55㎡（其中一級鄰里中心建筑面積12310㎡）。